Mehrfamilienhaus in Berlin zu verkaufen

Das Objekt befindet auf einem 2.411 m² großen Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut.
Berlin-Nikolassee zählt heute zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Die Größe der Gesamtfläche beträgt 1.007m². Die Wohnfläche von 707m² verteilt sich auf 12 Wohneinheiten in zwei Häusern (je 6 WE).
Auf dem Grundstück sind 7 Garagenplätze und 5 PKW- Stellplätze vorhanden, die als Sondernutzungsrechte eine Gesamtfläche von 300 m² haben.
Beide Gebäude besitzen zwei Vollgeschosse. Die Möglichkeit für einen Dachaufbau ist gegeben und eröffnet einen Zugewinn von 274 m².
Eine entsprechende Planung für den vorbenannten Aufbau liegt vor.
Für jede WE sind Kellerräume vorhanden. Ein Gemeinschaftswaschraum mit einer Waschmaschine ist vorhanden.
Heizungsanlage, die Fenster, ein Großteil der Bäder und Küchen erneuert. Die Fassaden, Balkone und das Treppenhaus wurden im gleichen Zeitraum renoviert. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.
Wohnungseigentum ist grundbuchamtlich begründet worden, allerdings mit einem alleinigen Eigentümer. Der Käufer kann die komplette Anlage erwerben oder einzelne WE.
Ist-Miete: 58.232,00 €/p.a.
Soll-Miete: 67.654,00 €/ p.a.