Villa in Vence zu verkaufen

Inmitten eines weitläufigen, terrassenförmigen Gartens mit großer Artenvielfalt, diversen Obstbäumen, Fischteich und einer eigenen Quelle, befindet sich die traumhafte Villa mit Blick aufs Meer. An den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im EG, grenzt eine geräumige, komplett ausgestattete Landhausküche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Die an den Wohnbereich anschließende Terrasse ist überdacht, teilweise verglast und bietet durch ihre Ausrichtung im Sommer Schatten und im Winter Sonne. Der großzügige Flur und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoß. Das OG besteht aus drei Schlafzimmern, wobei sich im größte Schlafzimmer eine zweite Ebene befindet, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann, zwei Bädern und einem Ankleidezimmer. Der Südbalkon des OG ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Der Poolbereich (Becken 5X12 m) liegt leicht erhöht und etwas vom Haus getrennt, wodurch sich auch hier ein traumhaften Meerblick bietet.

Adresse
06140 Vence
France

Kaufpreis
1 250 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr.: 5430
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Gesamtfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche 2 500,00 m²
Provision/Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objekttyp Haus
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt
Einbauküche ja

Ausstattung
Das kleine Garten-/Gästehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 qm, verteilt auf zwei Ebenen. In der untere Ebene befinden sich ein Wohn-Schlafbereich mit kleiner Küche, WC und Dusche,die obere Ebene besteht aus zwei ineinander übergehenden Zimmern. Komplett ausgestattete Landhausküche, Terrakottafliesen im EG, Parkett/Terrakottafliesen im OG, Astra Satellitenanlage in beiden Häusern, Alarmanlage, automatische Bewässerungsanlage, das Objekt ist teilweise unterkellert.

Lage
In bester und absolut ruhiger Höhenlage von Vence, oberhalb Nizzas gelegen, bietet die Villa einen unverbaubaren Blick über provenzalische Hügel, bis hin zum Meer und dem Cap d' Antibes. Nizza, Meer und Autobahn sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. In den umliegenden Bergen finden Sie sehr gute Wintersportmöglichkeiten, Golfplätze befinden sich in reichlicher Anzahl in 30 Minuten Entferung und in direkter Nähe laden viele Wanderwege zum Spaziergang ein. Die Vencer Innenstadt ,mit ihrem malerischen, mittelalterlichen Zentrum, ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges
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