Landhaus in Puymaurin zu verkaufen

Exklusiver Landsitz in Südfrankreich

Wer ein geschultes Auge für Qualität und rustikalen Charme hat, erkennt hier das besonderen Objekt in der traditionellen Bauweise der Region. Das umfassend restaurierte Haupthaus mit seiner prächtig symmetrischen Hauptfassade bildet heute das Zentrum des eleganten Anwesens. Dazu kommt als Flügel die ehemalige Scheune, die zu einem atemberaubenden Wohnzimmer mit angeschlossenem Studio umgewandelt wurde

Adresse
31230 Puymaurin
France

Kaufpreis
1 310 000,00 EUR

Baujahr 1880
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Gesamtfläche ca. 1 060,00 m²
Grundstücksfläche 500 000,00 m²
Provision/Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objekttyp Haus
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart und Befeuerung Ölheizung
Stellplatzart Carport
Zustand gepflegt
Rollstuhlgerecht ja
Einbauküche ja

Ausstattung
ERSTE ETAGE (Durchgängig mit Fußboden in Kiefer, mit Ausbaureserve für ein zusätzliches Badezimmer für die Schlafzimmer 3 und 4): - 4,6 x 4,8 Meter Zimmer 2 mit zwei Ost-Fenstern und Einbauschränken. - 4,6 x 4,3 Meter Zimmer 3 mit zwei Fenstern nach Osten und Einbauschränken - 5 x 2,8 Meter Zimmer 4 mit Süd-Fenster und Einbauschrank. - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, weiße Fliesen mit gelben Details. - 12 x 7 Meter Studio (derzeit Großraumbüro und Fitnessraum) mit voll verglasten Ostwand und Schrägfenstern nach Süden, Decke reicht bis zum Dachstuhl, Außentür zur überdachten Terrasse mit Balustrade. - Über eine Original-Treppe erreicht man die rückseitige Galerie AUSSENANLAGE: Ausgehend von Küche, Lobby und Wohnzimmer liegt gemütlich eingerahmt die vordere, geräumige Terrasse mit Terracotta-Fliesen und niedrigem Steingarten. Von der Rückseite des Wohnzimmers erreichen Sie eine wunderschöne, überdachter Terrasse (7 x 5m) für den Sommer. Sonstiges: Das 10 x 5 Meter Schwimmbad mit römischer Treppe, Salz-System mit automatischer Rollabdeckung liegt auf der Rückseite des Hauses. Es ist mit Terrakotta-Fliesen eingefast. Daneben steht ein großzügiger Pavillon (9x 5 Meter) mit Spülbecken aus Stein für gesellige BBQ zur Verfügung.

Lage
Dieses prächtige Landgut befindet sich hinter der Haute Garonne in Süd-Frankreich, 35 Kilometer südöstlich von Auch. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen für Urlaub, wie für dauerhaften Aufenthalt. Es bietet einen herrlichen Blick auf die majestätischen Pyrenäen. Das nächste Haus ist cirka 600 Meter entfernt. Acht Kilometer sind es zum Markt in der nächsten Stadt. Toulouse mit dem nächst gelegenen Flughafen befindet sich in 65 Kilometern. Nach Tabes sind es 70, nach Pau 165 Kilometer. Und Spanien ist nur 80 Kilometer nah!

Sonstiges
Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.