Büro/Bürofläche in Berlin-Marzahn zu vermieten

Frisch sanierte Praxisflächen in Ärztehaus in Marzahn. Flexible Grundrisse, verschiedene Größen
Havemannstr. 24, 12689 Berlin
200.00 m² Büro-/Praxisfläche; 10,00 EUR Miete pro m²;

Miet-/Kaufobjekt Miete
Büro-/Praxisfläche 200.00 m²
Miete pro m² 10,00 EUR
Objektart Praxis
Verfügbar ab Mai 2012
Büro-/Praxisfläche teilbar ab 50.00 m²
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1991
Letzte Modernisierung/Sanierung 2012
Etage(n) 5
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Heizungsart Zentralheizung
Klimaanlage Nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden Nach Vereinbarung
Starkstrom Ja
Personenaufzug Ja
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Kaution 3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung
Das Gesundheitszentrum Havemannstraße 24 verfügt über fünf Etagen und insgesamt ca. 8.000 m² vermietbarer Fäche. Augenblicklich sind ca. 50% der Flächen an Arztpraxen und überwiegend gesundheitsbezogene Dienstleister vermietet. Die freien Flächen werden saniert und gemäß der Anforderungen der neuen Mieter ausgebaut.

Dabei können moderne flexible Grundrisse in verschiedenen Größen von 50 m² bis 1.500 m² realisiert werden.

Es wird ein modernes Gesundheitszentrum entstehen, welches den ansässigen Ärzten eine gemeinsame Plattform für die Realisierung einer zentrierten, patientenorientierten, qualitativ hochwertigen Medizin bietet. Gleichzeitig wird die Möglichkeit für gemeinsame Marketingstrategien, Partnerschaften mit anderen medizinischen und nicht-medizinischen Leistungsanbietern, eine gemeinsamen IT/EDV Infrastruktur, gemeinsames Informationsmanagement sowie ein praxisübergreifendes Qualitätsmanagement geschaffen.
Die Sanierung wird im August 2011 beginnen und soll bis April 2012 abgeschlossen sein.

Zurzeit praktizieren dort bereits folgende ärztliche Fachrichtungen:
Allgemeinmedizin,
Innere Medizin,
Praktischer Arzt/Kinderheilkunde,
Kinderpsychologie,
Augenheilkunde,
Chirurgie,
Gynäkologie,
Logopädie,
Orthopädie ,
Urologie,
Zahnheilkunde,
Physiotherapie

Ausstattung
Das Objekt wurde 1990 gebaut. Es wird in Kürze umfangreich modernisiert und soll eine komplette Neuausrichtung erhalten.
Es stehen Flächen von 50 m² bis 1.500 m² zur Verfügung.
Der Ausbau und die Grundrisse der einzelnen Praxisflächen ist flexibel gestaltbar und erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern. So kann den besonderen Anforderungen der einzelnen Ärzte gut Rechnung getragen werden.
Das Haus verfügt bereits über einen ebenerdigen behindertengerechten Zugang und 2 Aufzüge und kann somit barrierefrei begangen werden.

Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin Mahrzahn/Ahrensfelde in der Havemannstr. 24. Die nächste S-Bahn Station (S7, S-Bahnhof Ahrensfelde) ist 5 Gehminuten vom Ärztehaus entfernt. Die Station der Tram (Linien M8 und 16) sowie die Haltestelle der Buslinie 197 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze für Mieter und Patienten.

Sonstiges
Die Anmietung ist p r o v i s i o n s f r e i.
Die Fotos sind Beispielfotos aus einem bereits sanierten vergleichbaren Ärztezentrum in Berlin.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.