Villa in Civitella Marittima zu verkaufen

In der "Alta Maremma", einer der anmutigsten und abwechslungsreichsten Landschaften der Toskana, nur ca. 30 Minuten von den schönsten Sandstränden Italiens entfernt, steht in Alleinlage auf einem sanften Hügel, mit 360° - Rundumblick, die Landhausvilla "La Cilera" aus dem Jahre 1650.
Die wunderschöne Natursteinvilla mit circa 390 qm im sienesischen Stil hat meterdicke Wände und Deckenbalken aus jahrhundertealtem Kastanienholz.
Die Wohnfläche der Villa ist auf drei Stockwerke verteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsraum, eine geräumige Wohnküche und ein 40 m²
großes Wohnzimmer mit großem Rundbogen und sehr großem offenen Kamin, ferner ein großes Bad (mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne), eine Gästetoilette, sowie zwei weitere Räume.
Unter der Küche befindet sich ein geräumiger Weinkeller.
Im ersten Stock ist ein 40 m² großer Salon - ebenfalls mit sehr gut funktionierendem offenem
Kamin. Um diesen Salon gruppieren sich in den vier Ecken des Hauses vier Schlafzimmer.
Dieselbe Raumaufteilung findet sich auch im 2. Stock, der momentan nicht bewohnt wird: ein großes Wohnzimmer in der Mitte, umgeben von vier Zimmern.
Das Haus ist von zwei großen Terrassen umgeben.

Strom, Gemeindewasseranschluss (beste Trinkwasserqualität), Telefon, Gaszentralheizung.

Die Villa ist von einem ca. 2000 m² großen Garten umgeben. Hier gibt es Pinien, Zypressen, zahlreiche Obstbäume, Blumen und mediterrane Kräuter.
Hinter dem Haus ist ein architektonisch besonders schöner alter Brunnen, der für die Bewässerung
des Gartens benutzt wird.

Auf dem 4500 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 120 m² großes Nebengebäude, das früher als Wirtschaftsgebäude genutzt wurde. Dieses Haus muss komplett renoviert werden, hat aber bereits die Genehmigung, zum Wohnraum ausgebaut zu werden.
Im Nebengebäude gibt es einen riesigen alten Pizzabackofen, der noch immer in Gebrauch ist.

Eine Besonderheit dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der Erhalt der originalen architektonischen Elemente.

Ausstattung/Zubehör: Strom, Gemeindewasseranschluss (beste Trinkwasserqualität), Telefon, Gaszentralheizung.

Lage Haus/Grundstück: Das Anwesen befindet sich 2 Autominuten vom malerischen, mittelalterlichen Dorf Civitella Marittima (zu Fuß in 10 Minuten). Hier gibt es alle wichtigen Läden für den täglichen Bedarf, einen Arzt, eine
Apotheke, eine Bank, eine Bar und ein ausgezeichnetes kleines Restaurant.

20 Autominuten südlich von Siena, 100 km südlich von Florenz und 150 km nördlich von Rom. Nur 1,5 km von der Schnellstraße Siena - Grosseto entfernt, ist das Anwesen sehr zentral gelegen (Siena, S.Gimignano, Montalcino, das Meer, ein Badesee - alles nur höchstens 1/2 Autostunde). Nur 14km zu den heißen Schwefelquellen von der Therme Petriolo entfernt!

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.